Закон о банкротстве разрешает списывать любые банковские кредиты. При наличии просрочки по жилищному кредиту должник может подать в суд заявление о признании себя банкротом. Списание долгов по ипотеке законно — сложное и затратное дело, требующее профессиональной помощи.
Регулярно выплачивая ипотечный платеж, заемщик может допустить возникновение долгов в других банках. Объявление банкротства затрагивает все долги, в том числе, и ипотеку, что может повлечь потерю квартиры. Объявить человека банкротом можно при условии наличия долга более 500 тысяч рублей и просрочки свыше 3-х месяцев. А если должник предвидит свою финансовую несостоятельность, сумма задолженности не имеет значения. В таком случае не нужно копить сумму долга до 500 тыс. руб., лучше заранее начать процедуру банкротства.
Многих интересует, как списать долг по ипотеке через банкротство, не потеряв жилплощадь. Мнение о невозможности отобрать квартиру, являющуюся единственным жильем, ошибочно. При задолженности квартира будет изыматься и выставляться на торги даже в том случае, если в ней проживают зарегистрированные жильцы. Вырученные деньги от продажи пойдут на закрытие долгов перед ипотечным банком.
Банкротство предполагает списание долга, если таковой остался после проведения торгов и погашения частичной задолженности.
Для рассмотрения дела о банкротстве физлица с ипотекой, должнику необходимо собрать пакет документов и обратиться в Арбитражный суд.
Процесс предполагает несколько этапов:
Даже если это единственное жилье, но оно находится в залоге (ипотеке), при признании гражданина банкротом оно будет продано. При наличии единственного ипотечного долга можно обратиться в банк для реструктуризации задолженности или погасить весь остаток досрочно. Не рекомендуется брать кредит для погашения ипотеки, а в дальнейшем объявлять себя банкротом по новым кредитам, так как все сделки за последние 3 года тщательно проверяются. В любом случае для каждого дела требуется индивидуальный подход.
