Если арендатор (земельного участка или помещения) заранее понимает, что финансово неплатежеспособен и не может погасить всю задолженность по аренде и услугам ЖКХ, он может не ждать претензий от кредиторов. У него есть право самостоятельно обратиться в суд и начать процедуру банкротства.
Банкротство предполагает списание практически всех долгов человека, ставшего неплатежеспособным. В задолженность включаются долги по распискам и коммунальным услугам, поручительство, налоги и другие обязательные платежи, а также финансовые обязательства по оплате кредитов, ссуд и займов, которые лицо получило от кредиторов.
Списания долгов за аренду законно через банкротство можно добиться в случае, если должник не может погасить самостоятельно свои финансовые обязательства. При наличии у должника какой-либо недвижимости (помимо единственного жилья) или иного движимого имущества, они выставляются на торги, а полученная от их продажи денежная сумма идет на погашение образовавшейся задолженности в порядке очередности, установленном действующим законодательством.
В случае, если деньги от реализации имущества арендатора не смогли перекрыть долг по аренде, арендодателю придётся списать оставшуюся сумму задолженности, т.к. он не сможет претендовать на что-то еще. Списанию подлежит только та задолженность, которая образовалась до принятия судом заявления о признании банкротом. Задолженность, образовавшаяся за период после принятия судом заявления должника, не подлежит списанию, так как является текущей.
Суд может отказать в списании долгов, если подтвердится факт преднамеренного или фиктивного банкротства, совершения других противозаконных действий, таких как сокрытие документов или имущества, мошенничество. В таком случае должнику может грозить административная или уголовная ответственность с сохранением задолженности.
Для прохождения процедуры банкротства в судебном порядке потребуется профессиональная помощь. Уже на протяжении 8 лет такую помощь эффективно оказывают юристы компании «ОКЕЙ Банкрот».
Вам нужна помощь профессионалов? Вы получите бесплатную юридическую консультацию, если оставите заявку на нашем сайте. Юристы компании «ОКЕЙ Банкрот» перезвонят вам и ответят на все вопросы, касающиеся банкротства. Филиалы компании “ОКЕЙ Банкрот” находятся во многих городах России, в том числе в Екатеринбурге.
